导语：商学院，近日火的一塌糊涂，它的高门槛，令屌丝们望而却步，频繁吐槽。可是，哪个学校无人恋爱？摒弃八卦的心态，细想一下商学院的特点：入学门槛高，必须得有资本或知识储备；回报价值高，珍贵的人脉圈受益终身。房地产，尤其是大鳄入驻的房地产市场，又何尝不是无校门的“商学院”？烟台地产“商学院”，今日为您讲述：住宅地产、商业地产和产业地产的烟台样本。 |
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概念：住宅地产是以居住功能为主的房地产形式。住宅地产开发的住宅是终端消费品，主要功能是用来满足消费者的居住要求。住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。具体的形式还需要按照楼体高度、楼体结构形式、楼体建筑形式、房屋型、房屋政策属性等方面分类。从投资价值来看，住宅地产的价值链比较简单，即“开发商——终端消费者”。
概念：商业地产是以商业用途为主的房地产形式。广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，以办公为主要用途的地产。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产、写字楼和住宅的底层商铺等建筑产品的统称。
概念：产业地产是以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产学研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升竞争力；帮助企业提升企业形象、提高发展力的新型产业形式。产业地产是2003年由联东集团率先提出，作为工业地产的前身，是工业地产的升级与换代。 |
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万科烟台成果：海云台 假日风景 假日润园 |
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| 假日润园是万科专门为烟台年轻人打造，也是福山区首个带装修的青年社区！产品整体建筑以中式现代风格为主，引进宜家家庭系统，舒适的环境与温馨的生活氛围，万科假日润园引领烟台全系统成品化居住新生活！……[详细] | ||
| 海云台是万科在烟台的首个项目，位于芝罘区北端的芝罘岛，具备绝佳的山海岛景观优势资源。项目更是万科在北中国区域唯一的具有海景自然资源的多层主旨项目，同时也是烟台首个城市核心地段海景多层高端项目。……[详细] | ||
| 万科假日风景的精装住宅价格，与福山其他类似项目的毛坯住宅价格基本持平；万科考虑到业主生活的真正便利，现已与烟台零售行业巨头振华正式签约；随后又同烟台学前教育的高端前沿“小红花”学前教育机构正式签约。……[详细] |
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